1979〜1989年築, 専有面積72.26㎡〜92.26㎡の平均販売価格
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ポートピアプラザF棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ みなとじま駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,498万円
30.4万円/㎡
1,853
2,283
2,712
3,142
AI査定結果
推定相場価格
2,498万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,283万円〜2,712万円
27.8万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月11日
ポートピアプラザF棟
2,480万円（30.1万円/㎡）/ 8階 / 82.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,480万円 | 30.1万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 790万円 | 28.4万円 | 1階 | 27.81㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/28 | 1,880万円 | 21.7万円 | 5階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,980万円 | 22.8万円 | 5階 | 86.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,980万円 | 21.8万円 | 4階 | 90.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,070万円 | 25.2万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 25.3万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 26.5万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,880万円 | 22.9万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,498万円 | 27.5万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 27.7万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 28.9万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,548万円 | 28.0万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,680万円 | 20.4万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は32.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/26 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,490万円 | 35.7万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/20 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,890万円 | 34.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/05/03 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,599万円 | 34.0万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,780万円 | 37.1万円 | 101.97㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 神戸駅5分 | 1,450万円 | 23.4万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅6分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/24 | コープ野村青谷 神戸市中央区中島通一丁目 | 王子公園駅14分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/22 | ファミール青谷 神戸市中央区籠池通四丁目 | 三ノ宮駅16分 | 2,300万円 | 32.0万円 | 71.87㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2024/01/26 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 3,198万円 | 32.4万円 | 98.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2026/04/21 | 昭和パレス野崎 神戸市中央区野崎通三丁目 | 春日野道駅11分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/08 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.74㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/15 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/13 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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